| Les promoteurs voulaient exclure le gouvernement du Québec des poursuites. |
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| C’est le gouvernement du Québec qui contestait sa participation à ce procès! L’administration municipale de la Ville de Léry vient d’éclaircir notre compréhension de l’évolution du litige en nous faisant parvenir de nouvelles informations concernant cette victoire en Cour d’appel. Contrairement à ce que nous vous avons écrit dans notre précédente infolettre, on nous apprend que ce ne sont pas les propriétaires et promoteurs qui contestaient la participation du gouvernement du Québec mais bien le gouvernement du Québec lui-même. C’est la Ville de Léry qui aurait demandé une intervention forcée du procureur général, qui fût contestée par ce dernier, mais qui fût finalement accueillie par la Cour d’appel. Le jugement de la Cour d’appel force donc le gouvernement du Québec à participer à ce procès et à défendre ses orientations en matière de protection des milieux naturels. Le jugement de la Cour demeure quand même une très bonne nouvelle… Suite à ce jugement, le rapport de force est toujours sérieusement modifié car les promoteurs n’attaquent plus seulement une petite ville de 2 400 habitants mais, la MRC de Roussillon, la CMM (82 villes, 4 millions d’habitants) et le gouvernement du Québec. |
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| Des poursuites déposées en 2015…. Dès l’adoption par la ville de Léry des règlements d’urbanisme qui limitent l’impact du développement résidentiel dans le Corridor vert, un groupe de propriétaires et de promoteurs immobiliers déposaient des poursuites contre la ville de Léry et la MRC de Roussillon. Ces poursuites visent principalement à nier le droit des villes à limiter le développement et exigent près de 50 millions de dollars en compensation. Les membres du conseil de ville de Léry se sont tenus debout et n’ont jamais plié devant une telle menace qui pourtant représentait plus de 10 fois leur budget annuel. Bravo! La CMM et le gouvernement du Québec embarquent dans l’aventure judiciaire Mais ce genre de litige s’étire toujours et exigeait de la part des citoyens de Léry des investissements considérables en frais d’avocats. Heureusement, la Communauté métropolitaine de Montréal (CMM) qui regroupe 82 municipalités et le gouvernement du Québec ont reconnu leur responsabilité en matière de protection des milieux naturels et ont pris en charge la défense de ce litige. Cette prise en charge soulageait ainsi la ville de Léry et la MRC de Roussillon de ce fardeau légal et financier et permettait à la cause du Corridor Châteauguay-Léry de profiter de l’expertise reconnue d’un Cabinet d’avocats prestigieux. La saga des contestations Le monde judiciaire étant ce qu’il est, les propriétaires et les promoteurs ont contesté la participation du gouvernement du Québec et obtenu gain de cause en première instance mais, heureusement pour nous, ont perdu en Cour d’appel! La bonne nouvelle Suite à ce jugement, le rapport de force est sérieusement modifié car les promoteurs n’attaquent plus seulement une petite ville de 2 400 habitants mais, la MRC de Roussillon, la CMM (82 villes, 4 millions d’habitants) et le gouvernement du Québec. À suivre… Cour d’appel, Greffe de Montréal. 15 août 2019. Dossier No : 500-09-027388-180 |
Victory in the Court of Appeal for the Green Corridor in Léry!
The promoters wanted to exclude the Quebec government from prosecution.
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| The Quebec Government was the one contesting his participation in this trial! The municipal administration of Ville de Léry has just clarified our understanding of the evolution of the dispute by sending us new information regarding this victory in the Court of Appeal. Contrary to what we wrote to you in our previous newsletter, we are informed that it is not the owners and promoters who are challenging the participation of the Government of Quebec but the Quebec Government itself. It is the City of Léry that would have requested a forced intervention of the Attorney General, which was contested by the latter, but which was finally allowed by the Court of Appeal. The judgment of the Court of Appeal therefore forces the Government of Quebec to participate in this trial and to defend its guidelines for the protection of natural environments. The judgment of the Court remains very good news … Following this judgment, the balance of power is still seriously modified because the promoters are no longer attacking only a small town with a pop. of 2,400 but, the MRC de Roussillon, the CMM representing 82 cities with a pop. of 4 million) and the Quebec Government. |
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Prosecutions filed in 2015….
As soon as ville de Léry adopted town planning bylaws that limit the impact of residential development in the Green Corridor, a group of property owners and property developers filed lawsuits aigainst Ville de Léry the MRC de Roussillon. These lawsuits are mainly aimed at denying the right of cities to limit development and require nearly $ 50 million in compensation. The City Council members of Ville de Léry stood up and never bowed in the face of such threat which nevertheless represented more than 10 times their annual budget. Well done !
The CMM and the Québec Government embark on the judicial adventure.
But this kind of litigation still stretches and demanded from the citizens of Léry considerable investments in legal fees. Fortunately, the Communauté métropolitaine de Montréal (CMM), which groups 82 municipalities and the Québec government, recognized their responsibility for the protection of natural environments and took charge of the defense of this dispute. This support relieved the city of Léry and MRC de Roussillon of this legal and financial burden and enabled the Châteauguay-Léry Corridor cause to benefit from the recognized expertise of a prestigious law firm.
The saga of the disputes
The legal world being what it is, the owners and promoters have challenged the participation of the Government of Quebec and won the case in the first instance but, fortunately for us, lost in the Court of Appeal!
The good news
Following this judgment, the balance of power is seriously modified because the promoters no longer attack only a small town of 2,400 inhabitants, but the MRC de Roussillon, the CMM (82 cities, 4 million inhabitants) and the government of Quebec.
To be continued…