Visioconférence sur le projet de règlement 215
«Un processus large, ouvert et surtout transparent »
Christian Ouellet, Préfet de la MRC de Roussillon
Animation : Pierre Guillot-Hurtubise, Cabinet de relations publiques National
Production : MRC de Roussillon
Présences :
Christian Ouellet, préfet de la MRC et maire de la ville de Delson
Philippe Meunier, directeur de l’aménagement MRC de Roussillon
Jean-François Vachon, urbaniste conseil
Gilles Marcoux, directeur général de la MRC de Roussillon
Participants : 135 citoyens qui ont réussi à se connecter à la visioconférence Zoom (240 citoyens inscrits)
Résumé
Élément déclencheur
La MRC mentionne qu’afin de renforcer son positionnement juridique dans le cadre des poursuites judiciaires de certains propriétaires elle doit adopter un règlement « modifiant le Schéma d’aménagement révisé (SAR) afin d’adopter des modifications aux dispositions relatives à l’affectation Conservation-viable »
Objectif officiel
« Notre but commun est bien évidemment d’améliorer les protection environnementales tout en améliorant notre position juridique dans les procédures en cours. Cette approche démontre notre volonté à établir une vision d’avenir englobante pour l’ensemble de la région »
Christian Ouellet, préfet de la MRC de Rousillon et maire de Delson.
Le projet de règlement est donc proposé sur la prémisse de mieux protéger les milieux naturels sur les terrains privés situés dans les aires dites de Conservation viables du Corridor vert de Châteauguay-Léry et
Moyens proposés
- Approche de type « villégiature »
- 70% de la superficie totale des terrains privés pourrait être développé.
- Offrir aux développeurs l’option d’aménager un nouveau quartier résidentiel sans l’obligation habituelle d’être desservis par les deux services municipaux (égout sanitaire et aqueduc)
- Faible densité minimale : 2 logements à l’hectare. Des résidences construites sur des terrains de 40 000 pieds carrés (moyenne)
- Approche de type « Growing greener »
- 45% de la superficie totale des terrains privés pourrait être développé.
- Densité de résidence = 14 unités de logements à l’hectare.
- Obligation d’aménager des réseaux d’aqueduc et d’égout sanitaire.
Obligations pour les développeurs
- Viser un aménagement durable à l’intérieur du Corridor vert.Assurer la connectivité et la protection du couvert forestier
- Maintenir et protéger le plus possible d’espèces arbustives et arborescentes et de plantes menacées ou vulnérables ou susceptibles d’être ainsi désignées, ainsi que les rives, les milieux naturels, les plaines inondables et les milieux à forte valeur écologique
- Limiter le plus possible l’étalement du réseau routier et la fragmentation des milieux naturels et des habitats fauniques
- Concevoir des aménagements et des bâtiments à impact environnemental réduit
- Minimiser le remblai et le déblai du terrain à proximité des boisés à conserver
- Mettre en place des mesures de renaturalisation et des aménagements paysagers compatibles avec les milieux écologiques environnants
Période de question (durée 120 min.)
De très nombreuses questions ont été posées par les participants durant la période. Les urbanistes on su apporter des précisions techniques aux interrogations exprimées par les participants.
Malheureusement toutes les questions sur des éclaircissements en lien avec des décisions ou des orientations politiques ainsi que sur les enjeux juridiques ont été rejetées par les panélistes. Toutes les questions concernant les impacts de ces règlements sur la biodiversité, les écosystèmes naturels ainsi que sur l’état actuel du couvert forestier de la MRC n’ont pu être répondu faute de manque de connaissances avoué des mêmes panélistes.
Vous pouvez voir ou revoir la séance d’information publique qui a eu lieu le 21 octobre 2021.